Неизменно актуальной проблемой является для жителей России жилищный вопрос и получение кредита на покупку жилья в ипотеку.
Поскольку возможность относительно быстро накопить на приобретение собственного жилья есть далеко не у каждого, ипотека на дом с земельным участком не теряет своей популярности и продолжает оставаться едва ли не единственным вариантом приобрести жильё в достаточно короткий срок.
Особенности ставок по ипотечному кредиту
- Процентная ставка по ипотечному займу находится в прямой зависимости от срока ипотеки – чем он меньше, тем ниже будет размер ставки по кредиту. Рассчитать процентную ставку позволит калькулятор ипотеки Сбербанка 2018.
- Весомое влияние на формирование ставки по ипотечному займу имеет кредитная история. Если ранее Вы никогда не брали кредитов, будет проблематичным убедить банк выдать вам кредит, к клиентам с отсутствием кредитной истории банки относятся с подозрением и выдают им кредиты крайне неохотно. Вдобавок могут увеличить процентную ставку, потребовать документов больше, чем обычно, либо привести созаёмщика или поручителя.
- Хорошим стимулом для банка выдать кредит на покупку дома именно Вам послужит наличие депозитных счетов в этом же банке.
Как правильно выбрать банковскую программу
На сегодняшний день существует огромное количество ипотечных программ, необходимо тщательно их изучить, взвесив все тонкости и нюансы каждой из них. Первым делом стоит обратить внимание на уже успевшие хорошо себя зарекомендовать надёжные банки.
Если у Вас есть зарплатная или иная карточка определённого банка, изучите вначале его предложения в плане ипотеки. Не исключено, что Вам пойдут навстречу и понизят стандартные требования для оформления ипотечного займа, либо смогут предложить более выгодные условия для оформления, такое встречается достаточно часто.
Наряду с ознакомлением с условиями, предоставленными непосредственно банком, обязательно следует ознакомиться с отзывами клиентов, уже имевших опыт сотрудничества с ним. Отзывы можно поискать в интернете на тематических форумах.
Зачастую оказывается, что информация, размещённая на официальном сайте банка разительно отличается от действительных условий оформления договора о предоставлении ипотечного займа, разумеется далеко не в пользу клиента.
Подводные камни такого рода, как правило, теряются в изобилии мелкого шрифта, составляющего договор. Люди, которым довелось с этим столкнуться, на основе личного опыта помогут Вам досконально разобраться в ситуации, позволив тем самым сэкономить время, нервы и финансы.