Реформированная система налогообложения ударила по кошелькам владельцев участков
С 1 августа 2016 года налог на дачные участки устанавливается на основании кадастровой стоимости недвижимости, которая, в свою очередь, напрямую зависит от рыночной цены земли и домовладения. Наиболее ощутимый материальный урон понесли дачники Подмосковья. Часть домовладельцев решила в срочном порядке продавать недвижимость, передает газета "Известия". Издание приводит данные опроса агентства недвижимости "Агентство.net". Сотрудники компании спрашивали дачников из шести районов Московской области об отношении к новому налогу. 35% респондентов отметили, что будут оспаривать кадастровую стоимость, на основе которой был рассчитан налог, из них 14% допустили возможность продажи недвижимости или ее обмена на аналогичную с более низкой ценой. Всего было опрошено около 550 собственников подмосковных домов среднего и экономкласса.При этом на рынке недвижимости уже появились предложения о продаже загородных домов с дисконтом 10–12%, рассказал гендиректор агентства Алексей Петропольский. Он также полагает, что проблема с завышенной кадастровой стоимостью обусловлена тем, что методика оценки носит массовый характер – сотрудники Росреестра не имеют возможности посещать каждый участок. Поэтому на многие дома устанавливается среднее значение по району. "Если вы не согласны с кадастровой стоимостью вашего дома – есть шанс ее оспорить в досудебном порядке, если не получится, то есть возможность это сделать через суд, однако эти процедуры потребуют расходов на юридическое сопровождение, проведение независимой оценки в районе 30–50 тыс. рублей", – добавил Петропольский.