Избежать лишних расходов удается только при тщательном планировании всех составляющих ремонта задолго до начала работ.
Многие покупатели квартир в новостройках собираются делать ремонт жилья самостоятельно. Главный мотив такого решения — желание сэкономить. Почему-то многие люди считают, что сделать ремонт самостоятельно обойдется намного дешевле, чем приобрести квартиру ∎под ключ∎.
Но экономии, как правило, не получается. Ведь надо потратить деньги на покупку строительных материалов, оплатить услуги рабочих, которые будут делать ремонт, а потом купить мебель. Если учесть, что ремонт стандартной двухкомнатной квартиры в Москве стоит примерно 2 млн. руб., то возникает вопрос — а как сэкономить?
По мнению экспертов компаний "Метриум Групп" и Est-a-Tet есть способы, которые позволяют покупателям квартир в новостройках сберечь деньги на проведении ремонта.
Первый способ — приобрести квартиру с уже готовым ремонтом. Это предлагается примерно в 30% жилых комплексов. Застройщик, как правило, закупает строительные материалы оптом, работают свои бригады строителей. А это удешевляет расходы на ремонт на 20-30%.
Второй способ — сделать ремонт в осенне-зимний период. Именно в холодные месяцы многие бригады рабочих простаивают без работы. Их услуги обойдутся примерно на 25% меньше, чем в летнее время.
Третий способ — выбрать жилье с готовой планировкой. Свободная планировка — это своеобразная ловушка. Ведь придется самостоятельно возводить стены, а это повлечет дополнительные расходы. Так что самый нормальный вариант — жилье с уже готовыми межкомнатными перегородками.
Четвертый способ — не делать на черновую отделку, а сразу приступить к чистовому ремонту. Например, натяжные потолки помогут сэкономить деньги на шпатлевке, краске и штукатурке. А современные флизелиновые обои скроют неровности на стенах.
Пятый способ — использовать гиспокартон вместо шпатлевки. К сожалению, даже в новостройках стены зачастую бывают неровными. Именно гипсокартон позволяет решить эту проблему за сравнительно небольшие деньги. Подготовка стены с помощью шпатлевки обходится в 500-700 руб. за кв. м., а использование гиспокартона удешевляет эту работу примерно полтора-два раза.
Шестой способ — самостоятельно вывозить мусор или проводить демонтаж некоторых оборудования, которое уже не нужно. Бригады строителей всегда берут дополнительные деньги за вывоз мусора. Но если хозяин квартиры в новостройке хочет сэкономить, то почему бы не вынести легкий мусор самостоятельно?
Седьмой способ — заказать бригаде ремонт "под ключ". Это дешевле, недели нанимать на каждый участок работы отдельных мастеров. Плюс ко всему, за результат будет отвечать одна фирма.
Восьмой способ — принимать сделанные бригадой ремонтников работы с помощью независимого эксперта. Да, это стоит в районе 10-15 тыс. руб., но подобная трата оправдана — ведь профессионал сразу же выявит проблемные места.
В общем, самое главное в ремонте купленной квартиры — это четко рассчитать свои возможности задолго до начала работ, чтобы потом не подсчитывать убытки.